ОБЩЕЕ собрание № 4 от 20 апреля 2016 года

Дорогие мои и любимые жители. Подходит к концу первый год работы Правления ТСН "Лира" под моим руководством. Много было сделано за этот год и многое предстоит сделать. Основные цели проведения очередного ОБЩЕГО собрания, направлены на продвижение в развитии дома, согласно запланированным мероприятиям и основываясь на результатах и мнениях собственников, после проведения предыдущего ОБЩЕГО собрания собственников МКД от 30 сентября 2015 года.

В повестке данного собрания, очередные важные вопросы:

► Правление ТСН "Лира " решило вынести вопрос о утверждении правил ОДС на решение собрания. Я как собственник и житель нашего дома считаю данный документ сырым и рассчитанным на обслуживание одного дома.   

► В связи с принятием решения по оформлению земельного участка в общедолевую собственность и ограждения территории дома, установки шлагбаумов (п.п. 27, 28 повестки Общего Собрания от 30 сентября 2015 года) и выполнения требований Совета депутатов муниципального округа Даниловский в городе Москве - подготовлен комплект документов с уточнёнными формулировками для предоставления в Совет депутатов. (под пунктами 12). Дополнительного финансирования установки и содержания шлагбаумов не требуется, так как шлагбаумы уже установлены и работают.

► Во избежание захвата нашей придомовой территории городом Москвы и разлиновки внутри территории дома платных парковочных зон, Правление ТСН "Лира" считает целесообразным оформить земельный участок в общедолевую собственность, тем более земля не облагается дополнительным налогом.

►  В связи с вступлением в силу поправок к Земельному Кодексу РФ, с 01 марта 2015 года образование земельных участков под многоквартирными жилыми домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в соответствии с Распоряжением ДГИ города Москвы "Об утверждении проекта межевания территории квартала" выпуск распорядительного документа ДГИ города Москвы, не требуется. С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учёт земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность  собственников жилых и нежилых  помещений этого дома.

► Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на государственный кадастровый учёт земельного участка осуществляется на основании межевого плана. Таким образом, Мы - жители дома в праве,  обратиться  к квалифицированному кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана для постановки нашего земельного участка на государственный кадастровый учёт. 

За последний период получено:

►  Распоряжение Префектуры ЮАО города Москвы "Об утверждении адреса жилого дома с подземной автостоянкой и детским садом по улице Мастеркова, дом 1 № 01-41-321 от 28.08.2012 года

► Распоряжение ДГИ города Москвы "Об утверждении проекта межевания территории квартала № 22411 от 27.11.2015 года + сам проект межевания

► Распоряжение ДГИ города Москвы "Об утверждении адреса и изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002002:129" № 2871 от 17.02.2016 года

► Обновлены сведения об адресном ориентире земельного участка кадастровым номером 77:05:0002002:129 с улицы Ленинская слобода, дом 11 на улицу Мастеркова владение 1 с измененным видом разрешенного использования земельного участка

► Получена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № 77:05:0002002:129  [кв.1- кв.6]  от 22 марта 2016 года № 77/501/16-309794

 

Более подробно и двусторонне обсудим всё на собрании. В этот раз Правление ТСН "Лира" размещает дополнительный материал и проект повестки более чем за 14 дней, для того, чтобы у вас было время для участия и подготовки к ОБЩЕМУ собранию. 

Заблаговременно ознакомьтесь с дополнительным материалом, для того, чтобы не тратить время ОБЩЕГО собрания на изучение вопросов и было больше времени для обсуждения. 

Ваш Председатель Правления
Владимир Донатьев

 

20 апреля 2016 года в 19:00 состоится годовое ОБЩЕЕ собрание собственников помещений МКД

Правление ТСН «Лира» сообщает о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Форма проведения: очно-заочное голосование.
Дата и время проведения:  20 апреля 2016 года в 19:00.
Инициатор собрания: Правление ТСН «Лира».
Адрес проведения: город Москва, улица Мастеркова, дом 1
подземная автостоянка, около первого подъезда). 
Решения принимаются до: 30 мая 2016 года, 20 часов 30 минут.

Регистрация участников внеочередного собрания собственников будет проводиться с 18 часов 30 минут. Для участия в собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь:

Физическим лицам: документ, удостоверяющий личность; копия или оригинал свидетельства на право собственности на помещение ; доверенность на представителя, наделяющую его правом принимать участие общем собрании собственников, принимать решения, голосовать по повестке дня общего собрания собственников.
Юридическим лицам: учредительные документы или их копии, заверенные надлежащим образом; документ, подтверждающий полномочия представителя юр. лица; доверенность на представителя юр.лица, наделяющего его правом участия в  общем собрании собственников, принимать решения и голосовать по вопросам повестки дня; свидетельство на право собственности на помещения; нот. заверенную копию или печатью юр. лица выписку из ЕГРЮЛ сроком выдачи не позднее 30 дней до даты проведения общего собрания собственников.

 

ПОВЕСТКА для ГОДОВОГО СОБРАНИЯ собственников помещений многоквартирного дома

 

 

 

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ красным цветом выделены вопросы, не принятые по количеству голосов

 

 

 

ПРОТОКОЛ счётной комиссии от 08 июня 2016 года ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА счётной комиссии

 

 

НЕРАЗРЕШЁННЫЕ ВОПРОСЫ ОБЩЕГО собрания от 20 преля 2016 года

 

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ по ОБЩЕМУ собранию от 20 преля 2016 года