Специальный счёт / Капитальный ремонт


Финансы
Бюджет ТСН
Сметы
Специальный счёт / Капитальный ремонт


  Законодательство
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Результаты проведённого собрания

Остаток на специальном счёте составляет:
 17 861 919,62 рублей Банка России
                                      на 06 ноября 2018 года


В целях получения дополнительного дохода от размещенных денежных средств собственников на специальном счете, ТСН "Лира" заключает договора с ПАО "СберБанк" на получение % от неснижаемого остатка. Данные денежные средства приходят также на специальный счет.
 
с 31.05.2018 года по 31.05.2019 года размещены 10.000.000,00 рублей как неснижаемый остаток на спецсчете под 4,5% годовых;
 

с 04.10.2018 года по 31.05.2019 года размещены 5.000.000,00 рублей как неснижаемый остаток на спецсчете под 4,49% годовых.

 


Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

1.   Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
2.   Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-снабжения.
3.   Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
4.   Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения).
5.   Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
6.   Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
7.   Ремонт крыши.
8.   Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
9.   Ремонт фасада.
10. Ремонт фундамента.
11. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
12. Ремонт или замена мусоропровода.
13. Ремонт или замена внутреннего водостока.
14. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

 
 
КАПРЕМОНТ на плечах жильцов: ПЛЮСЫ и МИНУСЫ



статья (уведомление) в рамках действия программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы



ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО в области капитального ремонта многоквартирных домов


Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014

Приложение 1
Порядок приминения критериев очередности
проведение капитального ремонта

Приложение 2
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы








 

Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015 г. № 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы"

Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы № 07-14-31/5 от 27.02.2015 г. "Об утверждении Рекомендаций по подготовке краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территори города Москвы на 2015-2044 годы" 

Постановление Правительства Москвы от 17.02.2015 г. № 65-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы" 

Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 31.12.2014 г. "Об утверждении Порядка назначения на конкурсной основе генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" 

Распоряжение Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 768-РП "О проекте закона города Москвы "О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 01.11. 2006 г. № 54 "О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" в редакции от 25.02.2015 г. 

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году" 

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" 

Закон города Москвы № 59 от 03.12.2014 г. «О внесении изменений в статью 75 Закона г.Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики г.Москвы».

Закон «О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

БРОШЮРА Новая система капитального многоквартирных домов


 

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте




По специальному счету могут совершаться следующие операции (ст. 177 ЖК РФ):

 списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
► в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
 зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
► начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
► перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;
иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.

Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.
 Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
 протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:

► протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
 кредитного договора, договора займа.
Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.
► Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.


 

Результаты проведённого собрания

 

Решение собственника [14 апреля 2015 года]
(помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме совместного присутствия, по вопросам, поставленным на голосование)

Положение о капитальном ремонтe  [14 апреля 2015 года]
Протокол № 2 общего собрания собственников помещений [14 апреля 2015 года]

Результаты голосования по капитальному ремонту и резервном фонде

Уведомление об открытии специального банковского счёта для формирования фонда капитального ремонта в ОАО "СберБанк" России города Москвы

Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД и размере остатка средств на специальном счёте