Отчёт и текущие направления деятельности ТСН "Лира"


Управление домом
Деятельность Правления

Правление ТСН
Протоколы заседания Правления ТСН

 




 


РАБОТА
ПРАВЛЕНИЯ

 

апрель 2019

 

Отчёт Председателя Правления ТСН "Лира" о проведении хозяйственной, финансовой и организационной деятельности

 

январь 2017

 

Получен ответ от Государственного Казённого Учреждения города Москвы - Центра Организации дорожного движения Правительства Москвы по обращению с вопросом установки дорожных знаков, запрещающих парковку автотранспорта на проезде от улицы Мастеркова по улице Мастеркова.


Отдано обращение на В.И.О. главы по ограждениям по результатам собрания. Ждем предварительную комиссию по рассмотрению наших документов. Если будут вопросы они нам предварительно их зададут. Затем будет заседание депутатов с Решением по нашему вопросу. Обещают, что до конца января все успеет пройти.

 
Запрошены в БТИ Экспликации и поэтажные планы на помещения нежилые помещения подвала, 1го и 2го этажей дома. Хотели сделать запрос на все помещения дома, но, стоимость работ БТИ в размере 360.000 рублей остановила наш пыл.
 

Получено коммерческое предложение от кадастровых инженеров. Цена в том же размере, что и предлагала нам летом другая организация. Они настроены сделать быстро и "под ключ". Больших сложностей не видят, в том числе с тем, что на прилегающей к нам парковке кто-то арендует места.  


По вопросам дизайн-концепции благоустройства: Дяченко (проектировщик нашего дома) отказался делать дизайн - концепцию благоустройства входных групп. Готов взяться за проектирование паркинга на новой территории и вообще за проектирование парковочного пространства, рассчитать стоимость строительства парковки.
 

Получен ответ от Содимаса о планах на ремонт и стоимость запчастей на следующий год (ИНТАРС). Письмо, о том, что он - единственный дилер на территории РФ.
 

По многочисленным жалобам жильцов на качество горячей и холодной воды, проведен забор проб лабораторией

 

декабрь 2016

 

Обращение в Департамент Городского Имущества / Ответ

Проведены исследования проб воды

Проведены исследования системы вентиляции в жилых помещениях

 

октябрь 2016




Решение вопросов по работе ворот в Подземной автостоянке

 

март 2016




Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi в подземной автостоянке ЖК "Лира"

Отремонтирован грузовой лифт второго подъезда на сумму 269.748 рублей

Установлен видео контроль за грузовым лифтом подъезда № 2 и подъезда № 4

Установлено зеркало в грузовом лифте № 3

Приобретены огнетушители и рукава для полного укомплектования пожарных шкафов подземной австоянки на сумму 38.590 рублей

 

  февраль 2016



 Установлены конструкции типа "сфера" на пешеходном бордюре и в черте придомовой территории.

 

  январь  2016



Очищены от посторонних предметов и мусора аварийные выходы из подъездов и подземной автостоянки.

Лестницы отдельных входов/выходов в подземную автостоянку проклеены липучкой в целях предотвращения скольжения.

 

   декабрь  2015



Проведена работа по включению дороги вокруг дома в зону механизированной уборки ГБУ "Жилищник".

Проводится работа по переоформлению кадастрового паспорта земельного участка, прилегающего к дому - с Застройщика ООО "Инжиниринговая компания "Серебряный Двор"" на ТСН "Лира".

Установлены водосчетчики горячей воды и заключен договор на оплату тепловой энергии с Гимназией № 1272 (детский сад).

Обеспечена выплата из госбюджета на счет ТСН "Лира" финансовых средств в размере 1.243.000 рублей по оплате обслуживания нераспределенной жилой площади 2го и 4го подъездов.

Перезаключены договоры на 2016 год с подрядными организациями, обслуживающими МКД.

 

   ноябрь  2015



Прекращен доступ посторонних автомобилей на подземную автостоянку.

Приняты в штат ТСН "Лира" новые сотрудники вместо уволившихся: управляющий, бухгалтер, сантехник, дворник.

Заменена лестница из лифтового холла  -1го этажа 1го подъезда в подземную автостоянку.

Расторгнуты договоры по обслуживанию систем пожарной сигнализации и домофонов с ООО «КомплексСтрой», как не выполняющим договорные обязательства.

 

    октябрь 2015



Проведены работы по ремонту, техническому обследованию и пуску в эксплуатацию пассажирского лифта 2го подъезда и грузопассажирского лифта 4го подъезда.

Произведен текущий ремонт лифтовых холлов 1х этажей подъездов.

Изготовлены и размещены в лифтовых холлах 1х и -1х этажей информационные стенды, а также таблицы нумерации квартир и внешние обозначения подъездов с нумерацией квартир. 

Ликвидирована задолженность перед поставщиками тепловой энергии.

Положительные результаты по работе с неплательщиками, сокращена на 538.000 рублей задолженность собственников недвижимости перед ТСН "Лира".

 

   сентябрь 2015



Косметический ремонт первых этажей подъездов

Частичный ремонт кровли (над 3 подъездом). Договор подряда на работы по ремонту кровли

Заключен договор с Гимназией на коммунальные услуги

Полностью закуплены отсутствующие огнетущители и рукава для тушения пожара. Заключен договор на техническое обслуживание систем пожаротушения, систем охранно-пожарной сигнализации, речевого оповещения и дымоудаления, обслуживание систем противопожарного водоснабжения фотолюминесцентных эвакуационных систем, противопожарных занавесов и завес, первичных средств пожаротушении с ООО "Комплекс Строй"

Запуск работы ip видео сервера для удалённого просмотра камер установленных на территории ЖК "Лира", а также обращения к архиву записей

Бесплатный высокоскоростной Wi-Fi во дворе ЖК "Лира"

 

   август 2015



Заключен договор по техническому обслуживанию систем контроля и учета доступа с ООО "Комплекс Строй"

Произведена замена магистрального кабеля систем контроля доступа (налажена работа домофонов)

Произведена замена старой будки охраны на новую

Заключен договор на укладку и замену ковровых покрытий на входы в подъездах (один раз в неделю) 

Заключено соглашение с ГБУ МФЦ города Москвы об организации порядка реализации требований по обеспечению полного и своевременного регистрационного учета граждан дома

Заключен договор с ГКУ "ГЦЖС" предоставления гражданам льгот по оплате вноса на капитальный ремонт дома

Введена система контроля за уборкой (табель уборки на каждом этаже)

 

   июль 2015




Установили шкафы для химчистки (тестовые варианты в 3 и 6 подъездах)

Установили терминалы для коммунальных платежей ТСН без комиссии

Организация сбора и хранения ключей от приквартирных холлов

Заключен договор на дезинсекцию и дератизацию, проведены профилактические работы 

Заключен договор на техническое обслуживание лифтов ООО "Содимас Групп"

Заключен договор  с МГУП "Мослифит" на техническое оборудование объединённых диспетчерских систем (ОДС)

Отремонтированы лифты в подъездах 2, 5, 7 - на общую сумму 666.228 р.

Заключен договор на техническое обслуживание систем пожаротушения, систем охранно-пожарной сигнализации, речевого оповещения и дымоудаления , обслуживание систем противопожарного водоснабжения фотолюминесцентных эвакуационных систем, противопожарных занавесов и завес, первичных средств пожаротушении с ООО "Комплекс Строй"

Рассмотрено обращение Председателя Правления по вопросу межевания территории квартала, в границах которого расположен МКД

 

   июнь 2015

й 

Для усиления безопасности поменяны контроллеры въезда и выезда на территорию ЖК "Лира"

Установлены столбики, с целью предотвращения парковки машин, на тротуарной зоне прилегающей к территории дома с внешней стороны, газоны засыпаны землей посеяна трава

Заключен договор на ремонт кровли  

 

Открыт специальный счет в Сбербанке  для перечисления  денежных средств на капитальный ремонт

Заключен договор с ГКУ "ГЦЖС" по предоставлению гражданам льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг и предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг дома

Проведено освидетельствование лифтов

Заключены договора на размещение коммерческим этажом рекламы на фасаде дома, общей стоимостью 90.000 рублей в месяц.

 

   май 2015



На детскую площадку завезли кварцевый песок

Озеленение придомовой территории

Установлены мусорные урны у каждого подъезда и на детской площадке

Начало деятельности по возмещению денежных средств на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления незаселенных квартир

 

   начало                                                                                                                              28 апреля 2015 года


 
Создание и запуск сайта www.жклира.рф для эффективной двухсторонней работы Правления ТСН и жителей дома

Введен дополнительный пост охраны, в задачи поста также входит функция диспетчерской.